（五十）国有建设用地使用权登记（变更登记）办理指引-尊龙注册平台

　　适用情形：权利人身份信息或者土地用途、面积、界址范围等发生变化，可以申请办理国有建设用地使用权变更登记。

　　一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）

　　1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）

　　2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）

　　3.不动产权属证明：《不动产权证书》或《国有土地使用证》（原件1份）

　　以下情形之一，还需要提交资料如下：

　　5.委托办理的：委托书（原件1份）

　　6.身份信息发生变更的：身份信息变更材料（原件1份，证明申请主体与登记簿记载的主体为同一主体，详见第23、24张变更登记办理指引）

　　7.坐落发生变化的：民政部门、公安机关等地名行政管理部门出具的地址变更或者命名文件(原件1份)

　　8.土地面积、界址范围、用途、土地使用权的权利期限变更的：

　　（1）国有建设用地使用权出让合同补充协议（以出让方式取得的）或自然资源主管部门同意变更的批准文件（以划拨方式取得的）（原件1份）

　　（2）不动产权籍调查成果：不动产权籍调查表（原件1份）；土地权属来源界线图（原件1份）；宗地图（原件，申请人数 1份）

　　（3）土壤污染状况调查报告（涉及土壤污染重点监管单位生产经营用地用途变更的）（原件1份）：规程103条该点是共性材料《中华人民共和国土壤污染防治法》第六十七条，土壤污染重点监管单位生产经营用地的用途变更……应当由土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。

　　9.同一权利人分割或者合并国有建设用地的：自然资源主管部门同意分割或者合并的文件或者土地有偿使用合同补充协议等材料以及变更后的不动产权籍调查表（原件1份）和土地权属来源界线图（原件1份）和宗地图（原件，申请人数 1份）。

　　10.共有人共有性质变更的：共有性质变更协议（原件1份）

　　11.依法应纳税的：税务部门的纳（免）税凭证（原件1份，提供电子税票信息的免予提供纸质凭证）

　　12.持生效法律文书办理的：人民法院、仲裁机构的生效法律文书（原件1份）

　　二、办理期限：3个工作日

　　三、收费标准

　　免收不动产登记费

　　四、办理流程

　　(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgcode=mb2c91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程)

　　五、办理机构

　　（温馨提示：该业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）

　　1.广州市不动产登记中心办理越秀区、海珠区、天河区、原黄埔区域的国有建设用地使用权登记；

　　2.荔湾区、白云区、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）不动产登记中心办理所属区域国有建设用地使用权登记（荔湾区、白云区历史国有建设用地使用权首次登记、国有建设用地使用权查封登记由广州市不动产登记中心办理）。

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　　1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）

　　2.登记机构地址（导航图）、办公时间、电话（办事大厅-办事指南-登记机构地址）

　　3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　4.案件办理进展（办事大厅-服务事项-案件查询）

　　5.领证方式（办事大厅-办事指南-办事指引）

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