关于更正天河区黄埔大道西39号2106房建筑面积的公告-尊龙注册平台

　　位于广州市天河区黄埔大道西39号2106房（下称“涉案房屋”）的房屋，以2022登记01107655号登记在张思妮名下，由其领取了粤（2022）广州市不动产权第00080251号不动产权证书，登记的建筑面积为209.2072㎡，其中专有建筑面积170.8692平方米，分摊建筑面积38.3380平方米，经核实，涉案房屋登记的建筑面积有误，应予更正。

　　涉案房屋项目为“瑞达大厦”，2003年，经穗规决（2003）20号《关于限期整改违法建设的函》认定，该项目第20、21层自然层在第22层天面加建梯屋及隔墙，建筑面积62平方米构成违法建设，责令建设单位自行整改（拆除）。2009年6月，市测绘院以测字11070526703号对该项目进行测绘，21层复式单元的建筑面积包含了天面层的梯屋面积。2022年6月，张思妮向我局申请涉案房屋的产权登记，我局根据该测绘成果办理了涉案房屋的不动产登记。

　　因测字11070526703号测绘成果报告书未剔除违法建设面积，测绘公司重新出具测绘成果。根据重新出具的测：09ch88231129000018号测绘成果，涉案房屋的建筑面积为202.8188平方米，其中专有建筑面积为165.1992平方米，分摊建筑面积为37.6196平方米， 5.67平方米违法建筑已剔除。

　　综上所述，涉案房屋登记的建筑面积有误，应更正建筑面积为202.8188平方米，其中专有建筑面积为165.1992平方米，分摊建筑面积为37.6196平方米。

　　我局已书面通知产权人张思妮限期申请办理该房屋更正登记手续。因产权人逾期未申请，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七、八十一条规定，我局将依法对该房屋的错误登记事项予以更正，更正建筑面积为202.8188平方米，其中专有建筑面积为165.1992平方米，分摊建筑面积为37.6196平方米。

　　如对以上更正事项有异议，可以自公告之日起15个工作日内向广州市不动产登记中心（地址：天河区珠江新城华就路31号）书面提出异议，并提供相应证明材料。

　　特此公告。

　　广州市规划和自然资源局

　　2024年3月6日